Baunevej 12, Ørby

Fritidshus · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.840 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.929 kr/m².4.280.609 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.290.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,86 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.483.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.483.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	1,7 km	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	131 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	237 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Frugthaven 7 3210 Vejby	148 m²	1,8 km	14-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Lundekrog 3 3210 Vejby	133 m²	2,9 km	28-06-2024	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	3,0 km	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	152 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	2,7 km	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	3,2 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	138 m²	3,2 km	27-08-2026	4.913.000 kr.	35.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu