Eggertsvej 10, 5932 Humble — Villa · 76 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.584 kr/m².545.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering529.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,62 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	2,5 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	277 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	419 m	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	457 m	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	515 m	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	476 m	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	498 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	546 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	236 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,4 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu