Højdevej 17, 3540 Lynge — Villa · 121 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.218 kr/m².3.881.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.349.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,72 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg573.750 kr.
1992aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	127 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	410 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	320 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	642 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	722 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Rugmarken 5 3540 Lynge	122 m²	683 m	29-08-2026	4.546.000 kr.	37.262 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	692 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	629 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	425 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	430 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu