Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 32

Villa · 172 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.663 kr/m².9.737.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.346.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,23 pct. siden okt. 2005
879k4,0M7,2M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20053.611.000 kr.I dag · vores estimat11.346.948 kr.Markedet · 19921.216.556 kr.Markedet · 19931.098.220 kr.Markedet · 1994878.748 kr.Markedet · 19951.371.184 kr.Markedet · 19961.537.336 kr.Markedet · 19971.154.980 kr.Markedet · 19982.544.912 kr.Markedet · 19992.338.684 kr.Markedet · 20002.602.188 kr.Markedet · 20012.709.000 kr.Markedet · 20022.655.852 kr.Markedet · 20033.142.096 kr.Markedet · 20043.388.916 kr.Markedet · 20053.761.640 kr.Markedet · 20064.259.752 kr.Markedet · 20075.792.616 kr.Markedet · 20083.728.616 kr.Markedet · 20094.623.360 kr.Markedet · 20106.089.660 kr.Markedet · 20114.466.668 kr.Markedet · 20124.221.740 kr.Markedet · 20133.215.884 kr.Markedet · 20143.927.448 kr.Markedet · 20155.449.304 kr.Markedet · 20165.299.836 kr.Markedet · 20177.480.796 kr.Markedet · 20188.269.760 kr.Markedet · 20197.515.884 kr.Markedet · 20206.973.396 kr.Markedet · 202110.078.168 kr.Markedet · 202211.484.784 kr.Markedet · 20239.030.000 kr.Markedet · 202411.287.500 kr.Markedet · 202512.669.864 kr.Markedet · 202611.616.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg
3.611.000 kr.
I dag · vores estimat
11.346.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.611.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²85 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²51 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²406 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²111 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²545 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²246 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²477 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²538 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²757 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²297 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden