Flintemosevej 9, Flintemose

Villa · 65 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 6.104 m², 2 værelser, opført i 1882. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 6104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².1.031.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.154.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askovvej 23 4733 Tappernøje	66 m²	3,1 km	21-06-2026	253.000 kr.	3.833 kr./m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	4,1 km	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Flintholm 2, Flintemose 4733 Tappernøje	103 m²	179 m	20-07-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	1,4 km	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	1,5 km	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	3,3 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	1,4 km	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	1,6 km	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	4,8 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	3,6 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu