Abildhøjparken 84

Villa · 176 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.076 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 12.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering2.345.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,31 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 469.792 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007469.792 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	62 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	110 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	549 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	477 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	579 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	702 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	744 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	933 m	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	667 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	829 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu