Bregendalsvej 2A, Kjeldbjerg, 7800 Skive — Landejendom · 170 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 13.841 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 13841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.640 kr/m².10.491.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.775.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,96 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	2,9 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,3 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	3,8 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	3,6 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	5,4 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	5,7 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	5,6 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	5,0 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	2,7 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	5,0 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu