Havvejen 16, Udbyhøj

Villa · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.060 kr/m².1.116.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.609.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,91 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
2002majEjerskifte
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	5,0 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Borggyden 4, Holbæk 8950 Ørsted	213 m²	4,7 km	10-07-2025	1.850.000 kr.	8.685 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	5,1 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	5,0 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	4,4 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	4,9 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	6,8 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	9,8 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	10,0 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	10,6 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu