Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 24

Villa · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.964 kr/m².3.224.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.623.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,31 pct. siden nov. 2005
348k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.675.000 kr.I dag · vores estimat3.623.118 kr.Markedet · 1992926.177 kr.Markedet · 1993713.321 kr.Markedet · 1994972.332 kr.Markedet · 1995351.140 kr.Markedet · 19961.393.519 kr.Markedet · 19971.088.172 kr.Markedet · 19981.177.586 kr.Markedet · 19991.212.157 kr.Markedet · 20001.118.580 kr.Markedet · 20011.407.999 kr.Markedet · 20021.366.550 kr.Markedet · 20031.487.096 kr.Markedet · 20041.543.206 kr.Markedet · 20052.021.046 kr.Markedet · 20061.172.880 kr.Markedet · 20071.927.288 kr.Markedet · 20081.791.357 kr.Markedet · 20092.275.351 kr.Markedet · 20102.004.394 kr.Markedet · 20111.160.572 kr.Markedet · 20121.911.179 kr.Markedet · 20131.131.250 kr.Markedet · 20141.827.557 kr.Markedet · 20152.804.776 kr.Markedet · 20162.840.614 kr.Markedet · 20171.273.516 kr.Markedet · 20183.237.366 kr.Markedet · 20192.477.709 kr.Markedet · 20203.345.061 kr.Markedet · 20213.592.669 kr.Markedet · 20223.181.075 kr.Markedet · 20233.496.196 kr.Markedet · 20243.569.501 kr.Markedet · 20253.943.266 kr.Markedet · 20263.387.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²176 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²25 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²151 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²110 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²410 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²341 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²202 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²615 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²386 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²655 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden