Brinken 2, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 591 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 143 m².1.799.083 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.870.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,97 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	180 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	124 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	425 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	525 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	709 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	687 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	389 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	446 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	500 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	219 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu