Østergårdsvej 17B, Hjarup

Landejendom · 150 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 9.577 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².2.272.341 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.965.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	4,7 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	4,0 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	1,6 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	5,1 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	4,8 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	3,3 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	4,5 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	4,2 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	6,5 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	3,1 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu