Arnegårdsvej 54

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 623 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.930 kr/m².4.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.669.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,76 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1998Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	180 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	345 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	218 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	635 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	932 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	383 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	562 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	570 m	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	1,4 km	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	705 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu