Svenstrup Banevej 3, 9230 Svenstrup J — Villa · 60 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.906 kr/m².1.597.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering804.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,05 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	580 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	488 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	1,1 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	881 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	558 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	2,7 km	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Ringduevej 2C 9230 Svenstrup J	105 m²	492 m	12-03-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Sangdrosselvej 7 9230 Svenstrup J	106 m²	590 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	585 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	1,1 km	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu