Tornebakken 77

Rækkehus · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.936 kr/m².3.066.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 32.549 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.429.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,18 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebakken 51 8240 Risskov	89 m²	34 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Tornebakken 49 8240 Risskov	89 m²	41 m	14-04-2025	3.348.000 kr.	37.618 kr./m²
Tornebakken 41 8240 Risskov	89 m²	50 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Tornebakken 25 8240 Risskov	89 m²	84 m	12-12-2023	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Tornebakken 148 8240 Risskov	87 m²	84 m	04-10-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Tornebakken 79 8240 Risskov	92 m²	6 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Tornebakken 85 8240 Risskov	92 m²	22 m	20-11-2024	3.256.000 kr.	35.391 kr./m²
Tornebakken 45 8240 Risskov	92 m²	38 m	24-07-2026	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Tornebakken 67 8240 Risskov	92 m²	42 m	25-08-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Tornebakken 61 8240 Risskov	92 m²	48 m	21-01-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu