Nubiensvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.611 kr/m².4.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNubiensvej gns: 33.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.861.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,33 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	116 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	190 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	207 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	86 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	263 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	75 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	315 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Gambiavej 35 2770 Kastrup	135 m²	401 m	12-10-2023	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Ballingvej 6 2770 Kastrup	138 m²	254 m	13-10-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	256 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu