Tyttebærvej 1

Villa · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.971 kr/m².799.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 6.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²+63,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering927.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
okt.Ejerskifte790.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	174 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	413 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	295 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	180 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	486 m	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	142 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	924 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	842 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	581 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	60 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu