Halevejen 25, Ristinge

Villa · 192 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 15.044 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 15044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.067 kr/m².1.640.900 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.066.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	1,4 km	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	1,9 km	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	1,6 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	1,7 km	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	3,5 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	1,7 km	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	3,5 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	5,4 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	4,7 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	6,0 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu