Troldelunden 11

Villa · 166 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.311 kr/m².1.565.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldelunden gns: 12.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering1.892.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1251,78 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008140.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	349 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	490 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	214 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	496 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	293 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	110 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	338 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	800 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	868 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	250 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu