Kristinevej 3, Højby Lyng

Fritidshus · 64 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.199 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 64 m².2.003.840 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,79 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 797.500 kr.
21. okt. 2022 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte797.500 kr.
apr.Ejerskifte797.500 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	152 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	669 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	175 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	304 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	558 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	363 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	363 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	385 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	386 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	306 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu