Menu
For mæglere Log ind
Bøged Strandvej 25, Bøged Strand
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Bøged Strandvej 25, Bøged Strand

Landejendom · 199 m² · bygget 1798

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 23.674 m², 5 værelser, opført i 1798, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1798
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
23674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.844 kr/m².4.126.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.336.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 7.107.907 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,83 pct. siden sep. 2005
468k4,1M7,7M11,3M14,9M19962000200320062009201220152018202120248. sep. 20052.000.000 kr.I dag · vores estimat6.336.607 kr.Markedet · 19961.417.079 kr.Markedet · 1997467.650 kr.Markedet · 19991.979.254 kr.Markedet · 20001.599.164 kr.Markedet · 20014.256.809 kr.Markedet · 20024.898.385 kr.Markedet · 20032.375.861 kr.Markedet · 20041.928.111 kr.Markedet · 20065.739.160 kr.Markedet · 200710.415.660 kr.Markedet · 20084.236.710 kr.Markedet · 20092.269.794 kr.Markedet · 20101.546.827 kr.Markedet · 20113.165.891 kr.Markedet · 20124.012.039 kr.Markedet · 20131.562.946 kr.Markedet · 20143.132.459 kr.Markedet · 20153.486.082 kr.Markedet · 20162.521.728 kr.Markedet · 20175.030.919 kr.Markedet · 20182.706.400 kr.Markedet · 20192.416.457 kr.Markedet · 20204.178.204 kr.Markedet · 20213.393.945 kr.Markedet · 20225.667.520 kr.Markedet · 20237.191.661 kr.Markedet · 20243.381.607 kr.Markedet · 20253.056.839 kr.Markedet · 20262.098.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.336.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²2,6 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²
Duevangen 7
4720 Præstø		133 m²1,5 km26-05-20241.755.000 kr.13.195 kr./m²
Fuglsangvej 1
4720 Præstø		256 m²2,1 km28-01-20262.700.000 kr.10.547 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²4,5 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²4,1 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Smidstrupvej 34
4720 Præstø		282 m²3,3 km21-07-202510.500.000 kr.37.234 kr./m²
Roneklintvej 3
4720 Præstø		119 m²4,0 km24-04-20242.355.000 kr.19.790 kr./m²
Stavreby Strandvej 16
4720 Præstø		353 m²1,6 km04-10-20243.950.000 kr.11.190 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²7,8 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²7,6 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden