Menu
For mæglere Log ind
Vesterbrogade 2B, st. th
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 2B, st. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
3175 m²
Bebygget areal
855 m²
Erhvervsareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².1.664.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.875 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.097.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.175.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,77 pct. siden sep. 2005
328k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202422. sep. 2005950.000 kr.I dag · vores estimat2.097.299 kr.Markedet · 1992619.713 kr.Markedet · 1993327.894 kr.Markedet · 1994476.190 kr.Markedet · 1995489.177 kr.Markedet · 1996469.974 kr.Markedet · 19971.132.200 kr.Markedet · 1998961.926 kr.Markedet · 1999706.404 kr.Markedet · 2000666.000 kr.Markedet · 2001811.077 kr.Markedet · 2002859.584 kr.Markedet · 2003886.557 kr.Markedet · 20041.234.764 kr.Markedet · 2005425.241 kr.Markedet · 2006964.146 kr.Markedet · 20071.196.025 kr.Markedet · 20081.605.948 kr.Markedet · 2009903.873 kr.Markedet · 20101.240.536 kr.Markedet · 20111.108.335 kr.Markedet · 20121.052.613 kr.Markedet · 20131.450.881 kr.Markedet · 20141.159.284 kr.Markedet · 20151.637.250 kr.Markedet · 20162.305.137 kr.Markedet · 20172.211.564 kr.Markedet · 20181.870.128 kr.Markedet · 20192.081.250 kr.Markedet · 20201.846.929 kr.Markedet · 20212.703.738 kr.Markedet · 20223.024.972 kr.Markedet · 20231.836.939 kr.Markedet · 20241.776.000 kr.Markedet · 20252.374.512 kr.Markedet · 20261.887.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 2A, 2. th
9400 Nørresundby		114 m²21 m01-06-20262.150.000 kr.18.860 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²247 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²21 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²0 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²222 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²108 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²108 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²137 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²108 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²209 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden