Nørlev Strandvej 451

Fritidshus · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.615 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.660 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 21.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,84 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	377 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	397 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	227 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Sommervej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	211 m	20-09-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Klittjørnen 14, Skallerup Klit 9800 Hjørring	80 m²	247 m	09-01-2025	2.140.000 kr.	26.750 kr./m²
Sommervej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	77 m²	176 m	09-04-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Havbruset 3, Skal Klit 9800 Hjørring	79 m²	616 m	13-11-2023	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Forårsvej 15, Skal Klit 9800 Hjørring	84 m²	578 m	05-08-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Indemarken 40, Skal Klit 9800 Hjørring	83 m²	721 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Klitmarken 29 9800 Hjørring	85 m²	578 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu