Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Tornsbjergvej 43

Landejendom · 135 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 125.125 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
125125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.827 kr/m².3.500.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)125125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.620.397 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,84 pct. siden nov. 2005
148k2,0M3,9M5,8M7,6M19992005200620072009201420152017201920202021202320242025202613. nov. 20051.650.000 kr.I dag · vores estimat7.620.397 kr.Markedet · 19991.093.500 kr.Markedet · 2006519.480 kr.Markedet · 20071.548.180 kr.Markedet · 20092.152.980 kr.Markedet · 20141.764.585 kr.Markedet · 2015442.800 kr.Markedet · 20173.098.385 kr.Markedet · 20191.265.625 kr.Markedet · 2020148.365 kr.Markedet · 20212.363.715 kr.Markedet · 20234.342.410 kr.Markedet · 20243.226.770 kr.Markedet · 2025990.225 kr.Markedet · 20263.474.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (landejendom)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.620.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 19B
7120 Vejle Øst		136 m²4,8 km11-05-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Skovhavevej 21
7120 Vejle Øst		205 m²2,5 km29-10-20244.900.000 kr.23.902 kr./m²
Ulbækhusvej 55
7120 Vejle Øst		257 m²1,6 km27-02-20251.650.000 kr.6.420 kr./m²
Højagervej 109
7120 Vejle Øst		259 m²2,0 km25-05-20253.950.000 kr.15.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden