Framlev Korsvej 55

Villa · 75 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.999 kr/m².2.151.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFramlev gns: 28.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+32,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.713.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,41 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	291 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	1,6 km	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	680 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	853 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	890 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	1,7 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	828 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,9 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	1,5 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	1,7 km	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu