Bygvænget 17, 4550 Asnæs — Villa · 121 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².1.651.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvænget gns: 15.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.466.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,03 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2005 · Alm. Salg: 557.545 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet557.545 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	193 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	324 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	174 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	523 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	627 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	513 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	673 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	365 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	275 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	285 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu