Nordvang 14, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 63 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 63 m².546.525 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering657.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,48 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	750 m	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	1,9 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	1,2 km	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	1,6 km	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	4,0 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	1,1 km	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	1,9 km	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	1,4 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	636 m	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	7,3 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu