Klemmenstrupvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.944 kr/m².4.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.340.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.675.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	62 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	323 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	82 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	458 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	173 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	98 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	380 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	330 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	442 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	506 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu