Fredensgade 26, st. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.069 kr/m².2.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.968 kr/m²-47,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.495.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	14 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	37 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Fredensgade 18, 1. 6000 Kolding	104 m²	37 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	637 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	293 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	494 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	352 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	771 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Agtrupvej 79, st. 6000 Kolding	71 m²	476 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	392 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu