Kildedraget 1, Indelukket, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 49 m².1.125.383 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.188.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildedraget 4, Indelukket 4550 Asnæs	74 m²	66 m	18-03-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Kildebovej 19, Indelukket 4550 Asnæs	46 m²	187 m	18-11-2023	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	298 m	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	240 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	1,0 km	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	421 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	978 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	836 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	877 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	1,3 km	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu