Rendevej 4A, Ordrup

Villa · 93 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 4.183 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².992.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.132.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,02 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	2,0 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	810 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	2,1 km	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	2,7 km	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	2,4 km	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	2,5 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	1,8 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	2,5 km	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	1,8 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	2,1 km	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu