Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Alsikemarken 44

Villa · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.858 kr/m².4.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.999.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden sep. 2005
113k1,3M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20052.590.000 kr.I dag · vores estimat3.999.179 kr.Markedet · 1992604.358 kr.Markedet · 1993350.390 kr.Markedet · 1994566.766 kr.Markedet · 1995542.864 kr.Markedet · 1996761.164 kr.Markedet · 1997797.054 kr.Markedet · 1998890.220 kr.Markedet · 1999877.862 kr.Markedet · 20001.161.504 kr.Markedet · 2001808.820 kr.Markedet · 2002984.718 kr.Markedet · 20031.135.012 kr.Markedet · 20041.164.316 kr.Markedet · 20051.128.722 kr.Markedet · 20061.833.350 kr.Markedet · 20071.618.972 kr.Markedet · 20081.824.322 kr.Markedet · 20091.519.664 kr.Markedet · 20101.437.598 kr.Markedet · 20111.579.530 kr.Markedet · 20121.608.168 kr.Markedet · 20131.537.646 kr.Markedet · 20141.735.522 kr.Markedet · 20151.984.754 kr.Markedet · 20162.347.280 kr.Markedet · 20171.939.392 kr.Markedet · 20182.206.828 kr.Markedet · 20192.170.050 kr.Markedet · 20202.785.286 kr.Markedet · 20212.775.000 kr.Markedet · 20223.330.814 kr.Markedet · 20233.166.460 kr.Markedet · 20243.394.750 kr.Markedet · 20253.412.362 kr.Markedet · 20264.098.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
I dag · vores estimat
3.999.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²191 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²34 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²172 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²465 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²611 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²643 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²131 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²340 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²679 m09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²231 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden