Mariendalsvej 62

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.326.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.567.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,38 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg323.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	1,7 km	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	1,6 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	2,0 km	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	2,0 km	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Golfvej 193 9900 Frederikshavn	123 m²	2,2 km	05-11-2025	2.425.000 kr.	19.715 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	2,3 km	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Tennisvej 38 9900 Frederikshavn	120 m²	2,6 km	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Koldenåvej 55 9900 Frederikshavn	142 m²	1,2 km	07-07-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	2,3 km	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	1,8 km	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu