Risbøge 22, Højrup

Villa · 263 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 8.904 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 8904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.865 kr/m².2.047.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.734.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,68 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006250.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	371 m	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	96 m	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Harager 19, Ferup 6640 Lunderskov	263 m²	2,6 km	26-05-2025	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	326 m	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	3,7 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	2,1 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	4,8 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	2,8 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	5,6 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	6,0 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu