Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Gershøjvej 14A, Sæby

Villa · 208 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.696 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 208 m².3.593.408 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.823.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,76 pct. siden mar. 2021
325k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20213.490.000 kr.I dag · vores estimat1.823.053 kr.Markedet · 1992591.968 kr.Markedet · 1993967.824 kr.Markedet · 19941.480.128 kr.Markedet · 19951.122.784 kr.Markedet · 19961.338.688 kr.Markedet · 19971.396.928 kr.Markedet · 19981.510.080 kr.Markedet · 1999978.224 kr.Markedet · 2000622.544 kr.Markedet · 20011.073.072 kr.Markedet · 20022.238.288 kr.Markedet · 20032.039.648 kr.Markedet · 20042.248.896 kr.Markedet · 20052.413.840 kr.Markedet · 20063.130.192 kr.Markedet · 20074.502.576 kr.Markedet · 20083.291.184 kr.Markedet · 20093.381.248 kr.Markedet · 20102.208.336 kr.Markedet · 20112.490.800 kr.Markedet · 20122.038.192 kr.Markedet · 20131.821.664 kr.Markedet · 20142.191.072 kr.Markedet · 20152.016.768 kr.Markedet · 20162.464.176 kr.Markedet · 20172.621.216 kr.Markedet · 20182.992.496 kr.Markedet · 20192.685.904 kr.Markedet · 20203.092.128 kr.Markedet · 20213.506.880 kr.Markedet · 20223.689.504 kr.Markedet · 20232.919.280 kr.Markedet · 20243.189.264 kr.Markedet · 20253.921.632 kr.Markedet · 20264.204.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
3.490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarken 4, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		206 m²44 m30-11-20233.100.000 kr.15.049 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		201 m²294 m29-06-20252.350.000 kr.11.692 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		188 m²151 m05-07-20253.345.000 kr.17.793 kr./m²
Østermarken 5, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		176 m²75 m17-11-20244.600.000 kr.26.136 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		162 m²193 m30-05-20252.495.000 kr.15.401 kr./m²
Sæbyparken 2, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		156 m²442 m24-07-20252.695.000 kr.17.276 kr./m²
Hornsherredvej 300, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		221 m²2,0 km28-07-20259.250.000 kr.41.855 kr./m²
Egholmvej 6, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		213 m²2,4 km17-03-20252.150.000 kr.10.094 kr./m²
Hornsherredvej 255, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		217 m²2,2 km21-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Gærdet 15
4070 Kirke Hyllinge		184 m²1,7 km31-05-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden