Jellerødvænge 10, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.864 kr/m².3.300.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.986.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellerødvænge 8 2980 Kokkedal	90 m²	11 m	15-01-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Brønsholmdalsvej 145 2980 Kokkedal	114 m²	191 m	28-12-2024	2.770.000 kr.	24.298 kr./m²
Brønsholmdalsvej 133 2980 Kokkedal	114 m²	199 m	14-02-2024	3.095.000 kr.	27.149 kr./m²
Brønsholmdalsvej 123 2980 Kokkedal	114 m²	213 m	01-07-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Brønsholmdalsvej 119 2980 Kokkedal	114 m²	218 m	18-08-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51 2980 Kokkedal	114 m²	225 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Brønsholmdalsvej 103 2980 Kokkedal	114 m²	239 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Brønsholmdalsvej 101 2980 Kokkedal	114 m²	243 m	13-08-2025	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²
Brønsholmdalsvej 73 2980 Kokkedal	114 m²	254 m	04-05-2026	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79 2980 Kokkedal	114 m²	256 m	19-12-2023	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu