Næsbyvej 34, 6000 Kolding — Rækkehus · 129 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.711 kr/m².2.657.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyvej gns: 16.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-15,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.429.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 46 6000 Kolding	137 m²	47 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Næsbyvej 64 6000 Kolding	140 m²	115 m	23-07-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	523 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	1,0 km	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Kamillevej 2, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	1,1 km	22-04-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Kamillevej 42, Nr Bjert 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Kamillevej 11, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	1,2 km	14-07-2026	2.722.500 kr.	21.780 kr./m²
Æblevænget 138, Strandhuse 6000 Kolding	127 m²	1,7 km	09-12-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Havremarken 29, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,1 km	31-10-2025	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Havremarken 7, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,1 km	22-04-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu