Nørholmsvej 255

Villa · 208 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 6.305 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 6305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.444 kr/m².4.353.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.655.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,20 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 713.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009713.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	96 m	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	336 m	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	1,4 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	1,3 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	100 m	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	4,0 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,8 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	4,5 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	3,9 km	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	3,9 km	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu