Ved Skellet 2, Over Draaby

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 126 m².2.573.172 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.344.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,20 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 861.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg861.250 kr.
1997feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	61 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	253 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	293 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	208 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	140 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	188 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	323 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	155 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkebakken 28, Over Draaby 3630 Jægerspris	111 m²	83 m	01-07-2026	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	169 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu