Kærmindevej 2

Villa · 201 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.225 kr/m².8.076.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.272.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,60 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.272.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1981Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	116 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	267 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	540 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	666 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	630 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	631 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	454 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	536 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	191 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	733 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu