Kalundborgvej 69

Villa · 126 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.911 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 13.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.752.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	141 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	87 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	33 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Kalundborgvej 103, Jernbjerg 4200 Slagelse	161 m²	599 m	23-07-2026	2.145.000 kr.	13.323 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	3,7 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Violinvej 2 4200 Slagelse	130 m²	248 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Ellevej 3A 4200 Slagelse	120 m²	177 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	316 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Bachsvej 7 4200 Slagelse	132 m²	468 m	11-01-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	164 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu