Nestorvej 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.491 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestorvej gns: 13.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering2.041.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,61 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestorvej 10 9370 Hals	108 m²	77 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	287 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	412 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	437 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	459 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	282 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	465 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	552 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	442 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	400 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu