Åløkke 12A, 6230 Rødekro — Villa · 108 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.922 kr/m².1.064.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 7.170 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering802.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	273 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	125 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	79 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	98 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	435 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	374 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	143 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	138 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	607 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	788 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu