Sortebærvej 11, Sallingsund

Fritidshus · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 4.875 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².1.531.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.426.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,74 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte700.000 kr.
2005aug.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2002Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 17, Sallingsund 7870 Roslev	50 m²	99 m	02-12-2025	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	285 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	742 m	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	464 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	432 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	931 m	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	957 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	668 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	477 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kybehuse 89, Vile 7870 Roslev	85 m²	957 m	23-05-2025	955.000 kr.	11.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu