Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 54

Villa · 156 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.664 kr/m².3.803.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.962.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,29 pct. siden okt. 2005
627k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20051.750.000 kr.I dag · vores estimat2.962.509 kr.Markedet · 1992820.092 kr.Markedet · 1993742.404 kr.Markedet · 1994767.676 kr.Markedet · 1995930.228 kr.Markedet · 19961.032.408 kr.Markedet · 19971.150.812 kr.Markedet · 19981.150.812 kr.Markedet · 1999948.792 kr.Markedet · 20001.148.628 kr.Markedet · 20011.577.472 kr.Markedet · 20021.735.032 kr.Markedet · 20031.240.044 kr.Markedet · 20041.341.132 kr.Markedet · 20051.428.648 kr.Markedet · 20062.081.508 kr.Markedet · 20071.630.668 kr.Markedet · 20082.034.240 kr.Markedet · 20091.752.660 kr.Markedet · 20101.922.076 kr.Markedet · 20111.817.244 kr.Markedet · 20121.837.992 kr.Markedet · 20132.156.544 kr.Markedet · 20142.118.948 kr.Markedet · 20152.287.740 kr.Markedet · 20162.442.336 kr.Markedet · 20172.485.080 kr.Markedet · 20182.725.164 kr.Markedet · 20192.683.044 kr.Markedet · 20202.597.244 kr.Markedet · 20212.953.392 kr.Markedet · 20223.361.488 kr.Markedet · 20232.900.040 kr.Markedet · 20243.179.280 kr.Markedet · 20253.163.368 kr.Markedet · 20263.061.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.962.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²107 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²363 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²106 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²85 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²169 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²105 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²538 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²580 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²89 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²287 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden