Bybakken 11, Ræhr

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.630 kr/m².562.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,29 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	91 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	303 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	885 m	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	638 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	4,1 km	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	1,2 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	3,7 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	3,7 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	111 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	4,2 km	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu