Grønhøjvej 6, Øster Stillinge

Villa · 176 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.975 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.242 kr/m².2.574.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,86 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg922.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	76 m	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Grønhøjvej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	496 m	03-06-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	1,4 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Fuglagervej 10, Øster Stillinge 4200 Slagelse	149 m²	687 m	18-03-2024	1.970.000 kr.	13.221 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	1,9 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	2,1 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	1,8 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	2,1 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	2,0 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	2,0 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu