Teglgårdsvej 2, Foersum, 6880 Tarm — Villa · 56 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 7.882 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 7882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.259 kr/m².576.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.105.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1374,47 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte75.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	4,4 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	3,0 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Tarmvej 114, Vostrup 6880 Tarm	50 m²	6,1 km	13-06-2024	545.000 kr.	10.900 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	5,1 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Tarmvej 79, Vostrup 6880 Tarm	64 m²	6,1 km	06-05-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	3,6 km	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	3,3 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	3,6 km	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	3,0 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	4,3 km	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu