Ved Fjorden 19

Villa · 208 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.293 kr/m².3.970.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering3.917.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+879,28 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006400.000 kr.
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	55 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	39 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	98 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Højåsen 21 4230 Skælskør	206 m²	352 m	14-10-2026	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	350 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	352 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	442 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	323 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	468 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	468 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu