Koesmosevej 92, Kauslunde

Landejendom · 286 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 26.916 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 26916 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².4.297.634 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.437.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1044,30 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.437.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007650.000 kr.
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	1,9 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	1,1 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	1,1 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	3,5 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde 5500 Middelfart	363 m²	2,1 km	17-07-2025	12.700.000 kr.	34.986 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	3,6 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	3,4 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	5,1 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	3,6 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	5,4 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu