Flittig Lise Vej 44, Bellinge

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 166 m².3.392.708 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.096.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	139 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Flittig Lise Vej 94, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	98 m	20-01-2026	2.940.000 kr.	20.276 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	101 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	227 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	546 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	283 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	176 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	671 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	632 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	701 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu